1. Ústní rezervace
- Byt, o který projevíte zájem, na Vaše přání předběžně rezervujeme na dobu 2 dny, abyste měli čas prostudovat si podklady k projektu, prověřit možnosti financování apod. Ústní rezervace může být poskytnuta pouze po osobním setkání s naším prodejcem, a to v prodejní kanceláři, nebo po prohlídce bytu (s ohledem na postup výstavby).
2. Rezervační smlouva
- V případě Vašeho rozhodnutí byt koupit, obdržíte od prodejce návrh Rezervační smlouvy. Standardní doba rezervace činí 15 dnů od podpisu smlouvy. Rezervační smlouva vymezuje základní podmínky budoucího převodu bytu, kupní cenu a způsob jejího splacení. Přílohou rezervační smlouvy je i grafické znázornění rezervovaného bytu a jeho umístění v domě. Rezervační poplatek činí 200.000,- Kč za každou jednotlivou jednotku.
3. Smlouva o smlouvě budoucí
- Tato smlouva se uzavírá v rámci rezervační doby a především vymezuje:
- předmět převodu, tedy Vámi vybraný byt včetně venkovních ploch (terasa/lodžie/předzahrádka) pokud k bytu náleží, příp. garážového stání
- popis standardního provedení bytu
- Kupní cenu a lhůty pro její úhradu, přičemž první první část ve výši 10% kupní ceny snížená o rezervační zálohu je splatná do 15 dnů po podpisu budoucí smlouvy, doplatek pak do 45 dnů po jejím podpisu.
- závazek smluvních stran uzavřít za sjednaných podmínek Kupní smlouvu
- text Smlouvy o převodu vlastnictví jednotky (Kupní smlouva) a stanovení lhůty jejího podpisu
- další podmínky nezbytné k uzavření Kupní smlouvy
4. Kupní smlouva
- Tato smlouva se uzavírá po úhradě poslední části kupní ceny. Ve smlouvě je přesně specifikován předmět převodu, kupní cena bez i včetně DPH, způsob jejího uhrazení (vlastní prostředky/hypoteční úvěr), lhůta k předání jednotky a další náležitosti potřebné k převodu vlastnictví jednotky.
5. Předání bytové jednotky
- K předání bytu dojde ve lhůtě do 10 dnů od podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.
